Severna crkva oblast

Novi Sad, 20. juli 2023.

Draga braćo i drage sestre, vođe crkava i kolege propovednici,

Ovim putem želim da sa vama podelim sve adekvatne činjenice vezane za prodaju određene crkvene imovine, s obzirom da su proteklih dana kružile nepotpune informacije. Ističemo da je to neadekvatan, i za Crkvu neprihvatljiv, oblik javnog istupanja koji nanosi štetu ugledu Crkve, stvara podele među vernicima i dovodi u pitanje kredibilitet Oblasnog odbora koji po ovlašćenju sabora, između dva redovna zasedanja, punovažno upravlja svim poslovima crkve na teritoriji Severne crkvene oblasti (u daljem tekstu SCO). Zbog sveta toga, Izvršni odbor SCO na sednici održanoj u nedelju, 16.07.2023. godine, doneo je odluku da javno objavi, kroz crkvena sredstva informisanja, sve podatke vezane za postupak donošenja Odluke o prodaji stana u Novom Sadu, u ulici Maksima Gorkog 4b, koji je ranije pripadao sestri Stanki Tus.

1. Crkva je stekla pomenuti stan 2014. godine, tako što je zaključila ugovor i preuzela doživotnu brigu o sestri Stanki Tus. Crkva joj je obezbedila povoljniji smeštaj, kojim je ona izuzetno zadovoljna.

2. Prilikom razmatranja stanja nekretnina u SCO, na sednici Izvršnog odbora od 29.12.2021. pod tačkom 7, diskutovano je o pristiglim ponudama potencijalnih investitora u vezi sa gradnjom na lokaciji Pap Pavla 12. Tom prilikom je razgovarano i o ostalim nekretninama koje poseduje SCO. Između ostalih, bilo je reči i o stanu u ulici Maksima Gorkog 4b. Članovi Odbora su tada upoznati sa lošim stanjem stana i potrebom za hitnim ulaganjima u renoviranje (s obzirom da nije bilo uslova za stanovanje) i da je stan prazan, jer je sestra Stanka premeštena na drugu, za nju, pogodniju lokaciju.

Prva ideja za prodaju došla je od komšije sestra Stanke, koja je istovremeno dala  svoju ponudu za kupovinu stana. Na sednici je, putem slika i drugih informacija, pokazano u kakvom je stanju bio predmetni stan. Stan se nalazi na 4. spratu, bez lifta, s uzanim polukružnim stepeništem. U ovom stanu od 17 m² – koji 40 godina nije održavan – godinama je prokišnjavao ravni krov, a voda je curila i kod komšija. Bilo je potrebno da se izmeni kompletna kanalizacija, centralno grejanje, elektro i vodoinstalacije, i da se promeni sav parket. U kupatilu nije bilo keramike, kade, niti tuša, osim lavaboa i wc šolje; sva vrata je trebalo zameniti i obiti malter na dva zida zbog vlage izazvane curenjem krova. (Slike stana se nalaze na poslednjim stranicama ove izjave).

Drugi razlog za prodaju stana je bilo zdravstveno stanje sestre Tus. Oblast je bila dužna da obezbedi stalnu negu u skladu sa zaključenim ugovorom, jer sestra Tus nije mogla da se brine o sebi. Posle izlaska iz bolnice, zbog njene slabosti i nemogućnosti da se obezbedi osoba koja bi se o njoj brinula, dva meseca je bila smeštena u dom za brigu o starim licima, kako bi se oporavila. Po izlasku iz doma, ona nije mogla da se vrati u svoj stan, jer joj njeno fizičko stanje nije dozvoljavalo da se penje uz stepenice. Takođe, Crkva nije uspela da pronađe osobu koja bi se za nju brinula u stanu neuslovnom za život. Iz tog razloga Crkva joj je obezbedila mesto u drugom stanu koji se nalazi u prizemlju, a koji u potpunosti odgovara njenim potrebama i potrebama ljudi koji su se brinuli o njoj. Sestra Tus je bila zadovoljna ovim rešenjem, što je i nedavno ponovila.

Zbog svega ovoga, Oblasni odbor doneo je odluku da je racionalnije da se stan proda, nego da se u njega ulaže. Sredstva od prodaje bi – kao i obično – bila unesena u građevinski fond Oblasti. Glasanjem 29.12.2021. je odlučeno da se stan proda potencijalnom kupcu koji ponudi najveću cenu, a koja je približna realnoj ceni kvadrata na toj lokaciji, u to vreme.

Nakon Odluke Oblasnog odbora od 29.12.2021. o prodaji stana razgovarano je još dva puta na sednici najuže administracije SCO i to 07. i 17.02.2022. godine. Ističemo da su u oba navrata sastanku prisustvovali svi službenici uprave SCO koji su se složili sa odlukama.

Na sastanku 07.02.2022. članovi administracije SCO bili su upoznati i sa tri pristigle ponude i to: od komšije stana koji je ponudio 20.400,00 evra, Marka Ilića 21.500,00 evra i Zdravka Bosnića 22.500,00 evra. Na tom sastanku je odlučeno da se pošalje poruka članovima Izvršnog odbora o pristiglim ponudama u kojoj je između ostalog pisalo: „Ako znate još nekoga da je zainteresovan, obavestite ga.“ Ostavljen je rok od deset dana da se zainteresovana lica jave. Na taj način su i drugi vernici bili upoznati sa mogućnošću kupovine stana. Četrnaest članova Oblasnog odbora pismenom porukom potvrdilo je da se slaže sa prodajom.

Na sastanku održanom 17.02.2022. godine jednoglasno je donesen zaključak u kom je opisana hronologija vezano za prodaju pomenute nekretnine:

a)  29.12.2021. je Izvršni odbor doneo zaključak o prodaji garsonjere u Maksima Gorkog 4b;
b)  07.02.2022. je odboru poslat zvaničan email sa obaveštenjem o tri pristigle ponude: prvi komšija 20.400€; Marko Ilić 21.500€ i Zdravko Bosnić 22.500€. Tada je dat rok od 10 dana za potencijalne nove ponude;
c)  Do 17.02.2022. niko se nije javio sa novom ponudom, te je doneta odluka, na sastanku održanom toga dana, da se garsonjera proda Zdravku Bosniću za najveću ponudu od 22.500€.

Dana 13. maja 2022. godine Zdravko Bosnić je uplatio iznos od 22.500,00 evra u fond gradnje na ime kupovine garsonjere u Maksima Gorkog 4b.

4. Budući da je u međuvremenu došlo do promene na mestu predsednika i sekretara Izvršnog odbora, papirološki posao nije u potpunosti dovršen. Zbog toga je prodaja stana ponovo stavljena na dnevni red sednice Oblasnog odbora 04.06.2023. godine. Posle otvorene diskusije i prihvaćenih sugestija u otklanjanju uočenih formalnih manjkavosti, doneta je jednoglasna odluka, kojom se potvrđuje ranija Odluka Odbora. Time se dovršava i kompletira postupak i procedura prodaje. Na istoj sednici doneta je posebna Odluka kojom su definisane jasne smernice za buduću potencijalnu prodaju nekretnina koje su u vlasništvu Crkve.

5. Pastor Erdeg Robert, tadašnji predsednik Oblasti, pismeno je obrazložio postupak prodaje stana. Istakao je da je kontaktirao više agencija za promet nekretnina, kako bi se upoznao sa cenama nekretnina u gradu, kao i na ovoj lokaciji, jer je trebalo pronaći stan koji bi Crkva kupila i ponudila porodici Maletin, stanarima sa stanarskim pravom u Pap Pavla 12. Tako je dobio uvid i o cenama nekretnina na lokaciji gde se nalazio bivši stan sestra Stanke Tus. Prosečna cena kvadrata sređenog stana na toj lokaciji iznosila je tada između 1582 i 1780 evra, u zavisnosti od stanja stana. Koliko god da je privlačna lokacija – kako je rečeno u video obraćanju – ništa nije rečeno o stanju u kome se nalazio stan. Svako zainteresovan da sazna celovitu istinu o stanju stana može da se uveri kroz fotografije i dijagram kretanja cena za taj period koji se takođe nalaze na poslednjim stranicama ove izjave.

Ono što se vidi kao propust, što potvrđuje i pastor Erdeg, jeste nedostatak zvanične pismene procene stana od strane kvalifikovanog procenitelja. Smatralo se, po njegovim rečima, da je taj trošak suvišan za tako mali stan, te da je bila dovoljna informacija o prosečnoj vrednosti kvadrata. U svakom slučaju, ističemo da je pogrešno tvrditi kako je stan prodat skoro upola cene od onoga koliko stvarno vredi, a što je navedeno u video zapisu. Štaviše, u poređenju sa prosečnim prodajnim cenama stanova na toj teritoriji Novog Sada iz perioda 2021. godine, može se utvrditi da je stan prodat  po ceni od 1323,5 evra za m², što ne odstupa značajno od tržišnih cena sređenih stanova na toj lokaciji u 2021. godini. Stoga je ova ponuda za devastirani stan bila i više nego prihvatljiva.

6. Želimo da znate i činjenice vezane za tvrdnju da je brat Mojsije Đan, kupio stan od crkve u ulici Petra Drapšina pod povoljnim uslovima. Taj stan je kupljen posredstvom agencije za nekretnine, dana 18.04.2002. godine, od prodavaca: Miljanić Radivoja, Medulić Lazara i Vekić Anice, overen u Opštinskom sudu u Novom Sadu OV1 11623/2002. godine. Kupovina stana nema veze sa Crkvom, a prodavci nikada nisu bili vernici, niti prijatelji crkve.

7. Podsećamo da na sastancima crkvenih odbora, svaki član ima priliku i mogućnost da postavlja pitanja, traži dodatne informacije, te zahteva ispitivanje donešenih odluka i zaključaka kroz regularne crkvene organe i procedure. Nedopustivo je da se na sednicama glasa i zauzima jedan stav, a u javnosti – suprotno dobroj hrišćanskoj praksi i crkvenim propisima – iznosi drugačija verzija događaja. Duboko nas žalosti svako ohrabrivanje verništva na neposlušnost legalno izabranima organima crkve čime se svesno ruši autoritet Crkve, crkvenih vođa, Odbora, njegovih članova i, na kraju, svih vernika Crkve. Tvrdimo da uposlenici Crkve deluju u skladu sa vrednostima jevanđelja, duhom Svetog pisma, ugovorima i pravilnicima crkve. Sve vernike naše Oblasti, Unije i dijaspore pozivamo na jedinstvo i zajedništvo koje je jedina osnova za prevazilaženje svih nesuglasnica u skladu sa rečima Svetog pisma: „Mir imajte i svetinju sa svima: bez ovoga niko neće videti Gospoda“ (Jevrejima 12,14).

U ime Odbora SCO, predsednik Zoran Marcikić